任意売却私的整理
清算型の私的整理の場合、会社の資産を換価し、債権者との話し合いによ って債務を減額、免除したり、分割払いにしたりして債務を整理します。会社の資産を換価しても、債務を全額支払うことができない場合、金融機関等に債務を減額、免除してもらい、経営者...
任意売却
任意売却
任意売却任意売却に対するイメージ
最近、任意売却に対するイメージが悪いと聞きます一部の不動産業者の処理に問題があります住宅ローンで困っている人たちを利用してお金を儲けることは悪です本来は住宅ローンで困ってる人を助けてあげるといういい仕事なはずです任意売却ビジネスといっても人...
M&A赤字の会社です。会社の譲渡はできますか？
質問）赤字の会社です。会社の譲渡はできますか？。社長が高齢、後継者もいない、赤字の会社です。第三者への会社の譲渡はできますか？。回答）赤字の会社で譲渡できます。第三者に価値が伝わる案件概要書を作成します。赤字の会社だから、買い手を見つけられ...
任意売却連帯保証人がいても任意売却できるか？
連帯保証人がいても任意売却することは可能です。連帯保証人の協力と信頼関係が必要です。滞納が発生した時点で債権者から連帯保証人に対し督促が行われています。そこで、謝罪したうえですべてを説明し、できる限り迷惑を掛けないよう手続きをしなければなり...
任意売却任意売却のメリット
任意売却のメリット1実勢価格に近い価格で売れる普通の不動産取引の方法で売却するため、競売による売却より実勢価格に近い価格で売却することが可能です。不動産を高く売却するには多くの購入検討者に情報を届ける販売活動と、良い条件で購入する人を探す時...
任意売却私的整理にも種類がある
私的整理は、メリットがある反面、手続の公平性や透明性を確保することが難しく、債権者の信頼を得られない場合があります。債権者の信頼や理解が得られず、私的整理が進まないことがあります。 この私的整理のデメリットを補うべく、私的整理を行うにあたっ...
事業再生清算人が行なう手続きとは
清算人は、就任後、会社の資産、負債を確定するために、債権者に対して債権を届けるよう公告、催告します。債権者への債務の弁済について、清算人の職務の1つですが、この債権届出期間中の清算手続きでは、原則として債権者への弁済はできません。債権届出期...
任意売却任意売却の際、売却理由の告知義務
事案の概要中古戸建の売買において、買主は売却理由が任意売却であったことを知り、契約解除を求めています。問題点は、任意売却という事実が心理的瑕疵にあたり、売主および媒介業者が買主に告知する義務があったかどうかです。結論と理由結論: 任意売却で...
M&A事業譲渡契約の契約条項
１ 譲渡する事業（１） 対象の特定契約書には、何を事業譲渡の対象とするのかを特定する事項を記載しなければいけません。「○○に関する事業の全部」という記載がなされることがありますが、後の紛争を回避するためには、対象を具体的に記載した方がいいで...
リースバック資金繰り悪化
社長であれば一度は資金繰りが厳しいとか、苦しいと思ったことがあるでしょう。資金繰りが厳しいと思ったときまずは、その場を乗り切ろうと行動すると思います。借金で借金を返す、ファクタリングの利用などです。一時的に改善はしますがその後さらに資金繰り...