リースバック親族間売買と親子間売買について
親が所有する不動産を親族、主に子供が買い取ることを親族間売買や親子間売買と言います。親がローンの返済が困難になってしまったが、どうしても手放したくない場合に用いられる特殊な取引形態です。この取引の最大のメリットは、新たにローンを組むことで返...
リースバック
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リースバック自宅は残せるのか？
そもそも自宅を守るべきか？事業再生を目指す経営者より私に対し、「何とか自宅を残したい」と相談されることがよくあります。自宅を残したい理由自宅に愛着がある。(もちろん)子供達が自宅付近の学校に通っている。引越させるのが可哀想だ。両親と同居して...
リースバックリーズバック方式とは何ですか？
Qリーズバック方式とは何ですか？Aリースバックとは、所有していた不動産（ご自宅）を第三者に売却した後、購入した第三者より、当該不動産（ご自宅）を借り受ける事をいいます。 簡潔にいうと「第三者があなたのご自宅を買い取りそれをあなたに貸す」と...
リースバックリースバックのデメリット
リースバックはメリットがある一方で以下のようなデメリットもあります。①売却価格が市場価格よりも安くなるリースバックは、基本的に自宅の売却価格が市場価格よりも安くなります。市場価格よりも安くなる理由は、リースバック運営会社が売主（借主）の家賃...
リースバック住宅の買戻し
住宅ローン破たん時の買戻し住宅ローンの支払いができなくなったとき多い要望は住宅の買戻しです「買戻し」とは自宅を親族や協力者にいったん買ってもらい数年後に買戻す方法ですしかし買主に融資がつかない場合やそんな親族や協力者がいないのが現状ですさら...
リースバックリースバックのよくあるご相談
Q住宅ローンが残っていてもリースバックを利用できますか？A住宅ローンが残っていてもリースバックを利用することは可能です。売却時に不動産に設定されている抵当権を抹消する必要があります。Q後々不動産を買い戻すことは可能ですか？Aリースバックで売...
リースバック資金繰り悪化
社長であれば一度は資金繰りが厳しいとか、苦しいと思ったことがあるでしょう。資金繰りが厳しいと思ったときまずは、その場を乗り切ろうと行動すると思います。借金で借金を返す、ファクタリングの利用などです。一時的に改善はしますがその後さらに資金繰り...
リースバック自宅も守りたい
アークには事業用不動産のリースバック以外にも、「自宅をどうにか保全したい。」とのご相談も多く頂きます。もちろん、事業用不動産のリースバックと同様に、ご自宅のリースバックも可能ですので、お気軽にご相談ください。事業用不動産のリースバックと自宅...
リースバック自宅のリースバックを終えて
経緯資金繰り破綻を引き起こしてしまった場合銀行借入の担保になっていた自宅が売られてしまう社長やご家族はこれを恐れていましたさらに、当社は明らかな過剰債務であったため抜本的な再生を果たすためには、第二会社を利用した再生手法を検討する必要があり...
リースバックリースバックのよくあるご相談
住宅ローンが残っていてもリースバックを利用できますか？住宅ローンが残っていてもリースバックを利用することは可能です。売却時に不動産に設定されている抵当権を抹消する必要があります。後々不動産を買い戻すことは可能ですか？リースバックで売却した不...