現状
建設業 代表者73才
弁護士に依頼中
金融機関 5件
借入残債 1億
毎月の支払い 250万円
自宅不動産 競売直前
1番 抵当権 住宅ローン
2番 仮差押
3番 仮差押
依頼内容
自宅は保全したい
自己破産はしない
毎月返済が50万円くらいなら可
解決
自宅不動産を任意売却しリースバック
(協力者に売ってすぐ借りるので、そのまま住み続けることができます)
債権者は競売の予定
競売価格予定900万円
1,100万円で任意売却の提案
1番全額弁済
2番一部弁済
3番一部弁済
仮差押の入ってない債権者2社には弁護士から
毎月の分割交渉してもらいました(毎月10万円)
住宅ローン毎月12万から家賃11万円に
返済は毎月10万円の
計21万円
これで
自宅は保全
自己破産せず
毎月の返済が250万円から21万円に
無事解決しました
今回の問題
仮差押債権者以外にも債権者が2社
この2社が仮差押などすると当初の配分が変わるので
稟議が降りない可能性がある
仮差押が入る前に任意売却の必要があるので
依頼当日に配分表作成しファックスしました
仮差押が入ってない債権者には弁護士から
分割交渉してもらうように
債権者は長期延滞から解放
回収の目処もついた
協力者は5年で計770万円の利益
今回は希に見る全員がハッピーエンドの案件でした
いつもこんなにスムーズでハッピーエンドではありませんが
自己破産して自宅も売却とか本来の解決にならないなら
こちらの方がずいぶんましです
みんなに感謝され、やりがいのある仕事でした
協力者のみなさんありがとうございました
