任意売却連帯保証人がいても任意売却できるか？
連帯保証人がいても任意売却することは可能です。連帯保証人の協力と信頼関係が必要です。滞納が発生した時点で債権者から連帯保証人に対し督促が行われています。そこで、謝罪したうえですべてを説明し、できる限り迷惑を掛けないよう手続きをしなければなり...
任意売却
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任意売却任意売却のメリット
任意売却のメリット1実勢価格に近い価格で売れる普通の不動産取引の方法で売却するため、競売による売却より実勢価格に近い価格で売却することが可能です。不動産を高く売却するには多くの購入検討者に情報を届ける販売活動と、良い条件で購入する人を探す時...
任意売却私的整理にも種類がある
私的整理は、メリットがある反面、手続の公平性や透明性を確保することが難しく、債権者の信頼を得られない場合があります。債権者の信頼や理解が得られず、私的整理が進まないことがあります。 この私的整理のデメリットを補うべく、私的整理を行うにあたっ...
事業再生清算人が行なう手続きとは
清算人は、就任後、会社の資産、負債を確定するために、債権者に対して債権を届けるよう公告、催告します。債権者への債務の弁済について、清算人の職務の1つですが、この債権届出期間中の清算手続きでは、原則として債権者への弁済はできません。債権届出期...
任意売却任意売却の際、売却理由の告知義務
事案の概要中古戸建の売買において、買主は売却理由が任意売却であったことを知り、契約解除を求めています。問題点は、任意売却という事実が心理的瑕疵にあたり、売主および媒介業者が買主に告知する義務があったかどうかです。結論と理由結論: 任意売却で...
M&A事業譲渡契約の契約条項
１ 譲渡する事業（１） 対象の特定契約書には、何を事業譲渡の対象とするのかを特定する事項を記載しなければいけません。「○○に関する事業の全部」という記載がなされることがありますが、後の紛争を回避するためには、対象を具体的に記載した方がいいで...
リースバック資金繰り悪化
社長であれば一度は資金繰りが厳しいとか、苦しいと思ったことがあるでしょう。資金繰りが厳しいと思ったときまずは、その場を乗り切ろうと行動すると思います。借金で借金を返す、ファクタリングの利用などです。一時的に改善はしますがその後さらに資金繰り...
任意売却競売物件に(根)抵当権を連件設定する
民事執行法第８２条第２項を利用する時とはこの手続は競売によって不動産を取得する時に用います。競売では一番高い金額を入札した人が、その代金を支払うことによって不動産を取得できます金融機関から融資を受けて競売物件を落札するとき民事執行法法８２条...
M&A債務超過の事業譲渡メリット、デメリット
メリット売手にとって債務超過での事業譲渡のメリットは、事業譲渡で得た資金を債務の返済にあてるという点です。雇用でいうと、事業譲渡や株式譲渡などいずれの譲渡方法であっても従業員の雇用は維持されることが多いです。健全な企業に譲渡されると待遇は良...
M&Aパチンコ店の会社分割に関連する風営法の手続
風俗営業者である法人について分割又は合併をして、分割後又は合併後の法人に風俗営業を承継させる場合には、あらかじめ都道府県公安委員会から承認を得ることによって風俗営業許可を合併後または分割後の存続会社に承継させることができます。 承継する法人...