任意売却

任意売却を考えているが、連帯保証人に迷惑をかけるので任意売却に踏み切れないという相談者の声をよく聞きます。しかし、連帯保証人に秘密で任意売却はできませんし、迷惑をかけずに任意売却をすることはできません。連帯保証は、主債務者が返済をしなかった...

親族間売買では住宅ローンを使えない理由　不動産を購入する際は、銀行からお金を借りて購入することがほとんどだと思います。いわゆる住宅ローンです。不動産の場合、購入価格が数千万円にも及ぶため、現金一括払いでの購入が難しく、銀行から借入れをし不動...

国税徴収法７９条は税務署長の裁量により無益な差押の解除を認めております。　無益な差押とは、抵当不動産に存する抵当権等（優先債権）が「抵当不動産の評価を超過する事が疎明される」ということです。　　わかりやすくいうとオーバーローン状態ということ...

まず大まかに3つのことを確認します1　現状確認　直近3カ月の家計収支表　滞納の理由2　残債務の確認　3　本人の希望　自宅に住み続けるのか1　滞納の理由失業や給与カットだと今後も支払いは難しいので自己破産と任意売却といった可能性が高くなります...

連帯保証人がいても任意売却することは可能です。連帯保証人の協力と信頼関係が必要です。滞納が発生した時点で債権者から連帯保証人に対し督促が行われています。そこで、謝罪したうえですべてを説明し、できる限り迷惑を掛けないよう手続きをしなければなり...

親が所有する不動産を親族、主に子供が買い取ることを親族間売買や親子間売買と言います。親がローンの返済が困難になってしまったが、どうしても手放したくない場合に用いられる特殊な取引形態です。この取引の最大のメリットは、新たにローンを組むことで返...

最近は任意売却やリースバックなどの言葉も浸透してきました言葉そのものや、手続きにはさほど大きな意味はありません依頼者は自分の要望が叶うかが大事です借金の悩みが消えると言うことです借金が消えるという訳ではありません(消滅時効や破産は別)正直に...

裁判所からの競売開始決定通知とは借入金の返済を滞納し不誠実な対応をすると、債権者は裁判所に対して競売の申し立てを行います。裁判所が申し立てに問題が無いことを認めた場合、競売が開始されることになり、それを知らせる「競売開始決定通知書」（以下、...

Ｑ　任意売却にはどんなメリットがあるんですか？Ａ　①任意売却は市場価格に近い金額で売却されるので競売で売却されるよりは高額で売却されることが多いです。その為、任意売却のほうが競売よりも多くの返済を　　　債権者に行うことが出来ます。②競売にな...