不動産の査定書を送り売却価格を決定します
1番抵当権者以降すべての担保権者の合意をもらいます
この合意をもらうためにキチンとした売り出し価格を設定しないといけません。
競売になった場合配分がもらえない債権者もでてきます
担保権を抹消するためにハンコ代とういうものを払います。
ハンコ代はある程度の相場や債権者によって決まってます
そういったものを売買代金から差し引き配分表を作ります
担保権を抹消できないと任意売却は失敗におわり競売になります
そこで「担保権者の合意」と「不動産売買価格の適正」この2つが重要になってきます
この2つの能力を経験や実務であげないと任意売却はスムーズにいかないです
